Si estás construyendo, reformando o legalizando un edificio en España, tarde o temprano te vas a topar con estas cuatro letras: DB-SI. Y no es un trámite menor. Es el documento que determina si tu edificio puede protegerse a sí mismo —y a las personas que hay dentro— en caso de incendio.
El problema es que el DB-SI no se lee como una novela. Es denso, técnico y está lleno de remisiones cruzadas. Así que vamos a traducirlo a algo útil: qué dice, qué te obliga a hacer realmente, y dónde suelen fallar los proyectos.
¿Qué es el CTE DB-SI?
El DB-SI (Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio) es una de las partes del Código Técnico de la Edificación (CTE), la normativa estatal que regula los requisitos que debe cumplir cualquier edificio en España. El DB-SI, en concreto, se ocupa de un único objetivo: que un incendio no ponga en riesgo la vida de las personas ni comprometa la estructura del edificio antes de que puedan evacuarlo.
No es una normativa «de ignífugos» ni algo que afecte solo a naves industriales. Aplica a viviendas, hospitales, hoteles, centros comerciales, oficinas, aparcamientos, colegios… prácticamente cualquier uso que se te ocurra tiene su apartado correspondiente dentro del DB-SI. Afecta a cualquier edificación .
Las 6 exigencias básicas (y qué significan en la práctica)
El DB-SI se organiza en seis secciones, cada una con su propia exigencia. Vale la pena entenderlas por separado, porque cada una se resuelve con soluciones distintas.
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Sección |
Exigencia |
¿Qué regula? |
Se traduce en obra en… |
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SI 1 |
Propagación interior |
Que el fuego tarde el mayor tiempo posible en pasar de un sector a otro |
Sectorización + sellado de todos los huecos de instalaciones (EI 60, EI 90, EI 120…) |
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SI 2 |
Propagación exterior |
Que el fuego no salte entre fachadas, plantas o edificios contiguos |
Materiales de fachada y separación de huecos verticales |
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SI 3 |
Evacuación de ocupantes |
Nº de salidas, longitud de recorridos, anchos mínimos según ocupación |
Diseño de pasillos, puertas y señalización |
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SI 4 |
Instalaciones de protección |
Qué detectores, extintores, BIE, rociadores o columna seca son obligatorios |
Instalación de protección activa según uso y superficie |
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SI 5 |
Intervención de bomberos |
Accesibilidad para vehículos y equipos de emergencia |
Viales de aproximación y accesos a fachada |
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SI 6 |
Resistencia al fuego de la estructura |
Tiempo mínimo que pilares, vigas y forjados deben aguantar sin colapsar |
Ignifugación de estructura metálica (R 60, R 90, R 120…) |
En Igesur, intervenimos en las secciones SI 1, SI 2 y SI 6, porque son las que se resuelven con sellados ignífugos, morteros ignífugos proyectados o cualquier otro recubrimiento intumescente, no con equipos electromecánicos.
Dónde suelen fallar los proyectos
En nuestros más de 40 años trabajando en protección pasiva contra incendios, los fallos que más repetidas veces nos encontramos no son de diseño, sino de ejecución:
- Sectorizaciones «de papel»: el proyecto contempla la compartimentación correctamente, pero en obra se abren huecos para pasar instalaciones y nadie los vuelve a sellar.
- Estructura metálica sin protección real: una nave con estructura de acero sin ignifugar no cumple su R exigido en cuestión de minutos ante un incendio real, por mucho que «aguante» sobre el papel.
- Certificación incompleta: se hace el trabajo, pero no se entrega la documentación técnica (certificados de ensayo, boletines de instalación) que acredita que ese trabajo cumple la normativa. Sin eso, no hay legalización posible.
- Productos mal elegidos para el uso real del espacio: no es lo mismo ignifugar una estructura en un ambiente seco que en uno con humedad, ambiente marino o exposición a productos químicos. Igesur ofrece también el servicio de protección contra la corrosión.
Esto es exactamente el terreno de la protección pasiva contra incendios: todo lo que hace que un edificio resista y contenga el fuego sin necesidad de que nadie intervenga (a diferencia de la protección activa: extintores, rociadores, alarmas).
Cómo te ayudamos en Igesur a cumplir el DB-SI
En Igesur Soluciones Técnicas llevamos más de 40 años dedicados en exclusiva a esto. No vendemos un producto suelto: acompañamos el proyecto desde el asesoramiento técnico inicial con nuestros ingenieros especializados hasta la entrega de la documentación que certifica que la instalación cumple el DB-SI. Así se corresponden nuestros servicios con cada exigencia:
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Exigencia DB-SI |
Servicio Igesur |
Dónde se aplica típicamente |
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SI 1 — Propagación interior |
Separaciones entre sectores, patinillos, falsos techos ignífugos. |
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SI 1 — Propagación interior |
Sellados ignífugos de huecos e instalaciones |
Pasos de cableado, tuberías, conductos de climatización |
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SI 6 — Resistencia estructural |
Estructuras metálicas y de madera (naves, aparcamientos, cubiertas) |
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SI 6 — Resistencia estructural |
Estructuras, forjados y paramentos de hormigón |
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SI 6 — Resistencia estructural |
Proyectado de mortero ignífugo lana de roca y perlita/vermiculita |
Grandes superficies de estructura metálica, hormigón y madera. |
Todo el trabajo se cierra con la documentación técnica y los certificados necesarios para la legalización, emitidos por nuestros propios técnicos especializados. Es la diferencia entre «hemos aplicado algo» y «esto está certificado y es defendible ante cualquier inspección».
Trabajamos en toda España, con delegaciones en Córdoba, Madrid, Sevilla, Islas Canarias y Baleares en proyectos que van desde centros comerciales y hospitales hasta aeropuertos y naves logísticas.
Preguntas frecuentes
¿El DB-SI aplica también a reformas de edificios existentes?
Sí, siempre que la reforma afecte a la configuración del edificio, cambie su uso o aumente su ocupación. En rehabilitaciones parciales se suele exigir el cumplimiento en la parte reformada.
¿Quién puede certificar que una instalación de protección pasiva cumple el DB-SI?
Se necesitan ensayos de producto homologados y, en la mayoría de los casos, la emisión de un certificado por parte de un técnico competente que acredite la correcta ejecución conforme a esos ensayos.
¿Cuánto tiempo lleva ignifugar una estructura metálica de una nave industrial?
Depende de la superficie y el grado de protección exigido (R60, R90, R120…), pero un buen punto de partida es que te lo valore un técnico sobre el proyecto real, no sobre estimaciones genéricas.